Informazioni per i locatori

In questa pagina abbiamo raccolto le informazioni più importanti per i locatori. Dopo aver effettuato il login nella nostra area locatori, potete anche scaricare i termini e le condizioni dettagliate in formato PDF.

Quali sono i vantaggi di un annuncio per me come locatore?

Poiché l'inserzione è gratuita e la prenotazione viene finalizzata solo dopo la vostra conferma, l'inserzione può essere solo un vantaggio per voi. Altri motivi sono:

 

• Non dovrete rispondere alle domande dei clienti prima della prenotazione e riceverete contratti di affitto già pronti.
• Potete continuare a offrire il vostro alloggio su altri portali senza problemi.
• Alcune guide turistiche tedesche fanno riferimento al nostro portale, in parte per il servizio personalizzato e la ricchezza di informazioni sul viaggio.
• Con il nostro portale raggiungiamo quasi tutti i clienti interessati a viaggiare in modo più dettagliato e che cercano al di fuori dei grandi portali. Finalmente ci hanno trovato!
• Non abbiamo certo il numero di visitatori dei grandi portali. Ma le belle case a buon prezzo sono anche completamente prenotate con noi.

 

 

Come si paga l'affitto?

Il cliente può pagare l'affitto almeno 4 settimane prima dell'arrivo tramite bonifico bancario o in contanti in loco. In caso di pagamento tramite bonifico bancario, il cliente riceve un promemoria automatico che gli ricorda che l'affitto deve essere pagato. Poiché la prenotazione è stata confermata con un deposito, tutti i clienti hanno pagato il resto dell'affitto fino a quel momento. In caso di problemi con il bonifico bancario, forniremo assistenza al cliente.

 

 

A quanto ammonta la comm

La commissione è inclusa nel primo deposito del cliente e di solito è pari al 15% dell'affitto. È possibile concordare una commissione diversa per alloggi molto economici o ad alto prezzo.

 

 

Come funziona una prenotazione?

• Se un cliente è interessato al vostro alloggio, riceverete un'e-mail per chiedere la disponibilità. L'e-mail contiene un link a un sito web dove potrete rispondere alla domanda con un semplice clic. Inizialmente la conferma non è vincolante, ma si concorda che il cliente si informi presso di noi entro le 48 ore successive se effettua una prenotazione nello stesso periodo o ci informi immediatamente.
• Se il cliente decide di effettuare la prenotazione, riceverà una conferma della stessa. Se il cliente impiega più di 24 ore per confermare, vi chiederemo di confermare nuovamente la prenotazione per sicurezza.
• L'alloggio viene quindi riservato al cliente e deve essere versata una caparra. In caso di problemi con la caparra, cosa molto rara, vi informeremo immediatamente. La nostra commissione è inclusa nella caparra.
• Una volta ricevuta la caparra, il cliente riceverà un contratto di locazione con indicazioni e ulteriori informazioni.
• In qualità di locatore, riceverete anche una copia del contratto di locazione senza la nostra commissione, per semplificarvi la contabilità.
• Al più tardi 4 settimane prima dell'arrivo, il cliente paga l'affitto rimanente direttamente al locatore, oppure l'affitto rimanente viene pagato direttamente in loco in contanti. Il metodo di pagamento può essere specificato per ogni alloggio e può anche essere concordato in modo diverso per le singole prenotazioni.

 

 

Come faccio a pagare le tasse sul mio reddito?

In quanto portale di piccole dimensioni, non siamo soggetti all'obbligo di rendicontazione previsto dalla legge sulla trasparenza fiscale della piattaforma PStTG (direttiva DAC-7 dell'UE), il che significa che dovrete pagare voi stessi le imposte sul vostro reddito. A tal fine, riceverete una copia del contratto di locazione in cui è riportato il vostro reddito senza la nostra commissione. In questo modo è facile calcolare le imposte da pagare.